Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 26

4503GE Groede

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.930
+3,6%
[ € 313.218 – € 398.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.161[ € 332.653 – € 367.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.794[ € 343.631 – € 379.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 26 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.930 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.45812 maanden +3,6%
€ -84912 mnd vs. NL -0,2%
Provincialeweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.930 voor Provincialeweg 26 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 26 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.794. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.930.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 26
€ 361.794[ € 343.631 – € 379.802 ]
Verkoper houdt over€ 356.564−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.180+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 26 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 26
Onder gem. in buurt Verspreide huizen BreskensBoven gem.
€ 350.161[ € 332.653 – € 367.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Breskens
€ 618.000[ € 239.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 26 adviseren wij in een bod van € 361.794, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.161 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.930+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.794+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 26 in Groede bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.930
Verwachte verkoopprijs€ 361.794
Verwachte vraagprijs€ 350.161
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breskens
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breskens besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breskens

Verspreide huizen Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,4 km
Overstapstation49,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.930 is Provincialeweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 26 in Groede.

Wat is Provincialeweg 26 in Groede waard?
Provincialeweg 26 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.930 (bandbreedte € 313.218 – € 398.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 26 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 26 in Groede is in oktober 2026 € 350.161 (bandbreedte € 332.653 – € 367.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 26 in Groede?
Voor Provincialeweg 26 adviseren wij een bod van € 361.794 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 26 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 26 in Groede bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 26 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 26 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breskens is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 26 ligt rond € 355.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 26?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breskens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.