Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoondijkseweg 11

4503GK Groede

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.064
+3,6%
[ € 391.656 – € 498.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.579[ € 416.650 – € 460.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.645[ € 429.150 – € 474.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoondijkseweg 11 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.064 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,3%
+€ 15.57812 maanden +3,6%
€ -1.06112 mnd vs. NL -0,2%
Schoondijkseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.064 voor Schoondijkseweg 11 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoondijkseweg 11 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.645. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.064.

Verwachte verkoopprijs Schoondijkseweg 11
€ 451.645[ € 429.150 – € 474.323 ]
Verkoper houdt over€ 445.427−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.828+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoondijkseweg 11 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Schoondijkseweg 11
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 438.579[ € 416.650 – € 460.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoondijkseweg 11 adviseren wij in een bod van € 451.645, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.579 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.064+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.645+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.227+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoondijkseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoondijkseweg 11 in Groede bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoondijkseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte1.990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.064
Verwachte verkoopprijs€ 451.645
Verwachte vraagprijs€ 438.579
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoondijkseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoondijkseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoondijkseweg 11 in Groede.

Wat is Schoondijkseweg 11 in Groede waard?
Schoondijkseweg 11 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.064 (bandbreedte € 391.656 – € 498.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoondijkseweg 11 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Schoondijkseweg 11 in Groede is in oktober 2026 € 438.579 (bandbreedte € 416.650 – € 460.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoondijkseweg 11 in Groede?
Voor Schoondijkseweg 11 adviseren wij een bod van € 451.645 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoondijkseweg 11 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoondijkseweg 11 in Groede bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoondijkseweg 11 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoondijkseweg 11 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoondijkseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Schoondijkseweg 11 ligt rond € 445.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoondijkseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Schoondijkseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.