Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede

Woningwaarde Markt 3

4503AG Groede

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.610
+3,6%
[ € 360.457 – € 458.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.266[ € 395.523 – € 437.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 3 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.610 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.33712 maanden +3,6%
€ -97612 mnd vs. NL -0,2%
Markt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.610 voor Markt 3 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 3 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.266. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.610.

Verwachte verkoopprijs Markt 3
€ 415.266[ € 395.523 – € 437.157 ]
Verkoper houdt over€ 409.448−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.721+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.448

Wat is de vraagprijs?

Markt 3 in Groede staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Vraagprijs Markt 3
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 3 adviseren wij in een bod van € 415.266, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.610+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.266+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.029+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 3 in Groede bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.610
Verwachte verkoopprijs€ 415.266
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.610 ligt Markt 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 3 in Groede.

Wat is Markt 3 in Groede waard?
Markt 3 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.610 (bandbreedte € 360.457 – € 458.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Markt 3 in Groede?
Markt 3 in Groede staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 3 in Groede?
Voor Markt 3 adviseren wij een bod van € 415.266 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 3 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 3 in Groede bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 3 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 3 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Markt 3 ligt rond € 409.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 3?
Huishoudens in de buurt van Markt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.