Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede

Woningwaarde Brouwerijstraat 34

4503BR Groede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.708
+3,6%
[ € 290.143 – € 369.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.060[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 34 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.708 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,3%
+€ 11.54012 maanden +3,6%
€ -78612 mnd vs. NL -0,2%
Brouwerijstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.708 voor Brouwerijstraat 34 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 34 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.060. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.708.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 34
€ 335.060[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.124−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.911+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.124

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 34 in Groede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 34
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 34 adviseren wij in een bod van € 335.060, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.708+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.060+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.813+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 34 in Groede bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 329.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.708
Verwachte verkoopprijs€ 335.060
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 34 in Groede.

Wat is Brouwerijstraat 34 in Groede waard?
Brouwerijstraat 34 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.708 (bandbreedte € 290.143 – € 369.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 34 in Groede?
Brouwerijstraat 34 in Groede staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 34 in Groede?
Voor Brouwerijstraat 34 adviseren wij een bod van € 335.060 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 34 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 34 in Groede bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 34 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 34 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 34 ligt rond € 329.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.