Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede

Woningwaarde van Karnebeekstraat 3

4503AX Groede

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.860
+3,0%
[ € 86.117 – € 109.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 95.966[ € 91.168 – € 100.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.792[ € 94.724 – € 104.694 ]

Wat is mijn huis waard?

van Karnebeekstraat 3 in Groede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 97.860 (€ 1.193 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds juli +0,3%
+€ 2.80612 maanden +3,0%
€ -55112 mnd vs. NL -0,6%
van Karnebeekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.860 voor van Karnebeekstraat 3 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Karnebeekstraat 3 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.792. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 97.860.

Verwachte verkoopprijs van Karnebeekstraat 3
€ 99.792[ € 94.724 – € 104.694 ]
Verkoper houdt over€ 97.444−€ 2.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.938+€ 4.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Karnebeekstraat 3 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 95.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.170 per m².

Verwachte vraagprijs van Karnebeekstraat 3
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 95.966[ € 91.168 – € 100.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.170[ € 1.112 – € 1.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 438.542[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Karnebeekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 99.792, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 95.966 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.860+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.792+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 104.782+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Karnebeekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 95.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Karnebeekstraat 3 in Groede bedragen € 557 per maand bij een woningwaarde van € 97.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 479
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 557
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Karnebeekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.860
Verwachte verkoopprijs€ 99.792
Verwachte vraagprijs€ 95.966
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 104 m²
€ 344.777
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 99 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 111 m²
€ 352.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.860 is van Karnebeekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Karnebeekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Karnebeekstraat 3 in Groede.

Wat is van Karnebeekstraat 3 in Groede waard?
van Karnebeekstraat 3 in Groede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.860 (bandbreedte € 86.117 – € 109.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Karnebeekstraat 3 in Groede?
De verwachte vraagprijs van van Karnebeekstraat 3 in Groede is in augustus 2026 € 95.966 (bandbreedte € 91.168 – € 100.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.193.
Hoeveel moet ik overbieden op van Karnebeekstraat 3 in Groede?
Voor van Karnebeekstraat 3 adviseren wij een bod van € 99.792 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Karnebeekstraat 3 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van van Karnebeekstraat 3 in Groede bedragen € 557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 479 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Karnebeekstraat 3 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Karnebeekstraat 3 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 2.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Karnebeekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Karnebeekstraat 3 ligt rond € 97.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Karnebeekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Karnebeekstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.