Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 42

4503BR Groede

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.842
+2,7%
[ € 254.181 – € 323.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.531[ € 279.685 – € 309.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 42 in Groede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.842 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds mei +0,3%
+€ 7.63712 maanden +2,7%
€ -4.28812 mnd vs. NL -1,5%
Brouwerijstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.842 voor Brouwerijstraat 42 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 42 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.842.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 42
€ 293.531[ € 279.685 – € 309.125 ]
Verkoper houdt over€ 289.052−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.552+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.052

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 42 in Groede staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 42
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 402.167[ € 255.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 42 adviseren wij in een bod van € 293.531, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.842+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.531+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.208+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 42 in Groede bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 288.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.842
Verwachte verkoopprijs€ 293.531
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 352.282
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.842 is Brouwerijstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 42 in Groede.

Wat is Brouwerijstraat 42 in Groede waard?
Brouwerijstraat 42 in Groede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.842 (bandbreedte € 254.181 – € 323.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 42 in Groede?
Brouwerijstraat 42 in Groede staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 42 in Groede?
Voor Brouwerijstraat 42 adviseren wij een bod van € 293.531 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 42 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 42 in Groede bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 42 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 42 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 42 ligt rond € 288.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.