Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede

Woningwaarde Voorstraat 37

4503BH Groede

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.127
+3,6%
[ € 335.392 – € 426.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.417[ € 367.871 – € 406.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 37 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.127 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.34012 maanden +3,6%
€ -90912 mnd vs. NL -0,2%
Voorstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.127 voor Voorstraat 37 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 37 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.417. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.127.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 37
€ 388.417[ € 367.871 – € 406.595 ]
Verkoper houdt over€ 382.894−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.335+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.894

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 37 in Groede staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Voorstraat 37
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 37 adviseren wij in een bod van € 388.417, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.127+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.417+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.838+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 37 in Groede bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.127
Verwachte verkoopprijs€ 388.417
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.127 zit Voorstraat 37 in het middensegment van Groede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 37 in Groede.

Wat is Voorstraat 37 in Groede waard?
Voorstraat 37 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.127 (bandbreedte € 335.392 – € 426.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 37 in Groede?
Voorstraat 37 in Groede staat in oktober 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 37 in Groede?
Voor Voorstraat 37 adviseren wij een bod van € 388.417 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 37 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 37 in Groede bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 37 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 37 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 37 ligt rond € 381.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.