Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbedijk 10

4503GN Groede

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.394
+3,6%
[ € 195.707 – € 249.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.237[ € 207.325 – € 229.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.631[ € 215.203 – € 237.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbedijk 10 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.394 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,3%
+€ 7.78412 maanden +3,6%
€ -53012 mnd vs. NL -0,2%
Krabbedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.394 voor Krabbedijk 10 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbedijk 10 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.631. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.394.

Verwachte verkoopprijs Krabbedijk 10
€ 226.631[ € 215.203 – € 237.857 ]
Verkoper houdt over€ 222.888−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.314+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbedijk 10 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbedijk 10
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 218.237[ € 207.325 – € 229.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbedijk 10 adviseren wij in een bod van € 226.631, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.237 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.394+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.631+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.963+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 218.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbedijk 10 in Groede bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.394
Verwachte verkoopprijs€ 226.631
Verwachte vraagprijs€ 218.237
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.394 is Krabbedijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krabbedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbedijk 10 in Groede.

Wat is Krabbedijk 10 in Groede waard?
Krabbedijk 10 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.394 (bandbreedte € 195.707 – € 249.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbedijk 10 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Krabbedijk 10 in Groede is in oktober 2026 € 218.237 (bandbreedte € 207.325 – € 229.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbedijk 10 in Groede?
Voor Krabbedijk 10 adviseren wij een bod van € 226.631 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbedijk 10 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbedijk 10 in Groede bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbedijk 10 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbedijk 10 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Krabbedijk 10 ligt rond € 222.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Krabbedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.