Huiswaardemeter

Woningwaarde Copijnlaan 7

3737AV Groenekan

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.936
+4,1%
[ € 792.824 – € 1.009.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.063[ € 829.410 – € 916.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.698[ € 882.492 – € 975.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Copijnlaan 7 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.936 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,3%
+€ 35.10112 maanden +4,1%
+€ 1.55812 mnd vs. NL +0,2%
Copijnlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.936 voor Copijnlaan 7 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copijnlaan 7 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.698. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.936.

Verwachte verkoopprijs Copijnlaan 7
€ 929.698[ € 882.492 – € 975.386 ]
Verkoper houdt over€ 918.221−€ 11.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.442+€ 20.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copijnlaan 7 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.929 per m².

Verwachte vraagprijs Copijnlaan 7
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 873.063[ € 829.410 – € 916.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.929[ € 6.583 – € 7.276 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copijnlaan 7 adviseren wij in een bod van € 929.698, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 873.063 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.698+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.183+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copijnlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 873.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copijnlaan 7 in Groenekan bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 900.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copijnlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.936
Verwachte verkoopprijs€ 929.698
Verwachte vraagprijs€ 873.063
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Groenekanseweg 208, 3737AL Groenekan
Groenekanseweg 208
1967 · 179 m²
€ 1.277.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.936 zit Copijnlaan 7 in het middensegment van Groenekan Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Copijnlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copijnlaan 7 in Groenekan.

Wat is Copijnlaan 7 in Groenekan waard?
Copijnlaan 7 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.936 (bandbreedte € 792.824 – € 1.009.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copijnlaan 7 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Copijnlaan 7 in Groenekan is in oktober 2026 € 873.063 (bandbreedte € 829.410 – € 916.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Copijnlaan 7 in Groenekan?
Voor Copijnlaan 7 adviseren wij een bod van € 929.698 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copijnlaan 7 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Copijnlaan 7 in Groenekan bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copijnlaan 7 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copijnlaan 7 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copijnlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Copijnlaan 7 ligt rond € 900.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copijnlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Copijnlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.