Huiswaardemeter

Woningwaarde Copijnlaan 22

3737AW Groenekan

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.590
+4,1%
[ € 589.239 – € 749.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.998[ € 615.598 – € 680.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.920[ € 658.074 – € 727.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Copijnlaan 22 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.590 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,3%
+€ 26.08712 maanden +4,1%
+€ 1.15712 mnd vs. NL +0,2%
Copijnlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.590 voor Copijnlaan 22 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copijnlaan 22 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 669.590.

Verwachte verkoopprijs Copijnlaan 22
€ 691.920[ € 658.074 – € 727.345 ]
Verkoper houdt over€ 683.059−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.908+€ 15.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copijnlaan 22 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Copijnlaan 22
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 647.998[ € 615.598 – € 680.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copijnlaan 22 adviseren wij in een bod van € 691.920, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.998 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.590+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.920+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.516+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copijnlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 647.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copijnlaan 22 in Groenekan bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 669.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copijnlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.590
Verwachte verkoopprijs€ 691.920
Verwachte vraagprijs€ 647.998
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Groenekanseweg 208, 3737AL Groenekan
Groenekanseweg 208
1967 · 179 m²
€ 1.277.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.590 is Copijnlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copijnlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copijnlaan 22 in Groenekan.

Wat is Copijnlaan 22 in Groenekan waard?
Copijnlaan 22 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.590 (bandbreedte € 589.239 – € 749.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copijnlaan 22 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Copijnlaan 22 in Groenekan is in oktober 2026 € 647.998 (bandbreedte € 615.598 – € 680.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Copijnlaan 22 in Groenekan?
Voor Copijnlaan 22 adviseren wij een bod van € 691.920 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copijnlaan 22 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Copijnlaan 22 in Groenekan bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copijnlaan 22 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copijnlaan 22 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copijnlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Copijnlaan 22 ligt rond € 669.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copijnlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Copijnlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.