Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 23

3737RC Groenekan

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 9.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.456
+4,1%
[ € 1.055.521 – € 1.343.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.095[ € 1.104.940 – € 1.221.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.954[ € 1.174.551 – € 1.298.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 23 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.456 (€ 9.156 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,3%
+€ 46.73112 maanden +4,1%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,2%
Lindenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.456 voor Lindenlaan 23 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 23 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.954. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.456.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 23
€ 1.236.954[ € 1.174.551 – € 1.298.189 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.098−€ 14.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.843+€ 26.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 23 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.879 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 23
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.163.095[ € 1.104.940 – € 1.221.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.879[ € 8.435 – € 9.323 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.236.954, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.095 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.456+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.954+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.802+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 23 in Groenekan bedragen € 6.034 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.866
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.456
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.954
Verwachte vraagprijs€ 1.163.095
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Groenekanseweg 208, 3737AL Groenekan
Groenekanseweg 208
1967 · 179 m²
€ 1.277.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.456 duidelijk in het hogere segment van Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 23 in Groenekan.

Wat is Lindenlaan 23 in Groenekan waard?
Lindenlaan 23 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.456 (bandbreedte € 1.055.521 – € 1.343.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 23 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 23 in Groenekan is in oktober 2026 € 1.163.095 (bandbreedte € 1.104.940 – € 1.221.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 23 in Groenekan?
Voor Lindenlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.236.954 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 23 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 23 in Groenekan bedragen € 6.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.866 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 23 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 23 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 23 ligt rond € 1.199.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.