Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumsestraat 29b

7141AK Groenlo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.394
+6,6%
[ € 290.747 – € 370.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.496[ € 305.421 – € 337.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.538[ € 322.219 – € 356.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumsestraat 29b in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.394 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.41912 maanden +6,6%
+€ 8.41012 mnd vs. NL +2,7%
Beltrumsestraat 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.394 voor Beltrumsestraat 29b in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumsestraat 29b in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.394.

Verwachte verkoopprijs Beltrumsestraat 29b
€ 339.538[ € 322.219 – € 356.137 ]
Verkoper houdt over€ 334.553−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.479+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltrumsestraat 29b in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Beltrumsestraat 29b
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 321.496[ € 305.421 – € 337.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumsestraat 29b adviseren wij in een bod van € 339.538, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.496 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.538+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.515+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumsestraat 29b zal in bij een vraagprijs van € 321.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumsestraat 29b in Groenlo bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumsestraat 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.394
Verwachte verkoopprijs€ 339.538
Verwachte vraagprijs€ 321.496
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Straatbeeld van Eibergseweg 30c, 7141CE Groenlo
Eibergseweg 30c
2006 · 180 m²
€ 490.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.394 zit Beltrumsestraat 29b in het middensegment van Binnenstad Groenlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beltrumsestraat 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumsestraat 29b in Groenlo.

Wat is Beltrumsestraat 29b in Groenlo waard?
Beltrumsestraat 29b in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.394 (bandbreedte € 290.747 – € 370.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltrumsestraat 29b in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Beltrumsestraat 29b in Groenlo is in oktober 2026 € 321.496 (bandbreedte € 305.421 – € 337.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumsestraat 29b in Groenlo?
Voor Beltrumsestraat 29b adviseren wij een bod van € 339.538 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumsestraat 29b in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumsestraat 29b in Groenlo bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumsestraat 29b in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumsestraat 29b in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumsestraat 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumsestraat 29b ligt rond € 330.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumsestraat 29b?
Huishoudens in de buurt van Beltrumsestraat 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.