Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumsestraat 45

7141AK Groenlo

204 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.022
+6,6%
[ € 471.699 – € 600.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.655[ € 496.522 – € 548.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.731[ € 521.845 – € 576.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumsestraat 45 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.022 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.12712 maanden +6,6%
+€ 13.64412 mnd vs. NL +2,7%
Beltrumsestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.022 voor Beltrumsestraat 45 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumsestraat 45 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.022.

Verwachte verkoopprijs Beltrumsestraat 45
€ 549.731[ € 521.845 – € 576.776 ]
Verkoper houdt over€ 542.434−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.876+€ 13.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltrumsestraat 45 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Beltrumsestraat 45
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 522.655[ € 496.522 – € 548.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumsestraat 45 adviseren wij in een bod van € 549.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.655 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.218+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumsestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 522.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumsestraat 45 in Groenlo bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 536.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumsestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.022
Verwachte verkoopprijs€ 549.731
Verwachte vraagprijs€ 522.655
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschweg 17, 7141CT Groenlo
Eschweg 17
1957 · 165 m²
€ 537.372
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltrumsestraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.022 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltrumsestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumsestraat 45 in Groenlo.

Wat is Beltrumsestraat 45 in Groenlo waard?
Beltrumsestraat 45 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.022 (bandbreedte € 471.699 – € 600.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltrumsestraat 45 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Beltrumsestraat 45 in Groenlo is in oktober 2026 € 522.655 (bandbreedte € 496.522 – € 548.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumsestraat 45 in Groenlo?
Voor Beltrumsestraat 45 adviseren wij een bod van € 549.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumsestraat 45 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumsestraat 45 in Groenlo bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumsestraat 45 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumsestraat 45 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumsestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumsestraat 45 ligt rond € 536.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumsestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beltrumsestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.