Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dael 5

7141BS Groenlo

Te koop
298 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.955
+5,9%
[ € 887.000 – € 1.128.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.719[ € 968.501 – € 1.070.449 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dael 5 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.955 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.344Sinds juli +0,5%
+€ 56.09512 maanden +5,9%
+€ 22.47512 mnd vs. NL +2,4%
De Dael 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.955 voor De Dael 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dael 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.719. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.955.

Verwachte verkoopprijs De Dael 5
€ 1.027.719[ € 968.501 – € 1.070.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.164−€ 12.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.423+€ 22.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.164

Wat is de vraagprijs?

De Dael 5 in Groenlo staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs De Dael 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dael 5 adviseren wij in een bod van € 1.027.719, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.719+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.105+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dael 5 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dael 5 in Groenlo bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929
OZB€ 85
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dael 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.719
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingslaan 7, 7141ZX Groenlo
Bevrijdingslaan 7
1970 · 278 m²
€ 423.567
Straatbeeld van Sweelinckstraat 6, 7141CM Groenlo
Sweelinckstraat 6
1972 · 265 m²
€ 615.633
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dael 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.955 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Dael 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dael 5 in Groenlo.

Wat is De Dael 5 in Groenlo waard?
De Dael 5 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.955 (bandbreedte € 887.000 – € 1.128.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de vraagprijs van De Dael 5 in Groenlo?
De Dael 5 in Groenlo staat in augustus 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dael 5 in Groenlo?
Voor De Dael 5 adviseren wij een bod van € 1.027.719 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dael 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Dael 5 in Groenlo bedragen € 5.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dael 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dael 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dael 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van De Dael 5 ligt rond € 1.007.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dael 5?
Huishoudens in de buurt van De Dael 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.