Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwestraat 25

7141BX Groenlo

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.548
+6,6%
[ € 276.802 – € 352.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.130[ € 290.824 – € 321.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.198[ € 306.819 – € 339.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestraat 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.548 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.44012 maanden +6,6%
+€ 8.00712 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.548 voor Nieuwestraat 25 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestraat 25 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.198. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.548.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestraat 25
€ 323.198[ € 306.819 – € 339.116 ]
Verkoper houdt over€ 318.393−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.812+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestraat 25 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestraat 25
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 306.130[ € 290.824 – € 321.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestraat 25 adviseren wij in een bod van € 323.198, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.130 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.548+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.198+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.358+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 306.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestraat 25 in Groenlo bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 314.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.548
Verwachte verkoopprijs€ 323.198
Verwachte vraagprijs€ 306.130
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Straatbeeld van Eibergseweg 30c, 7141CE Groenlo
Eibergseweg 30c
2006 · 180 m²
€ 490.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Groenlo willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestraat 25 in Groenlo.

Wat is Nieuwestraat 25 in Groenlo waard?
Nieuwestraat 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.548 (bandbreedte € 276.802 – € 352.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 25 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 25 in Groenlo is in oktober 2026 € 306.130 (bandbreedte € 290.824 – € 321.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestraat 25 in Groenlo?
Voor Nieuwestraat 25 adviseren wij een bod van € 323.198 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwestraat 25 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestraat 25 in Groenlo bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestraat 25 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwestraat 25 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestraat 25 ligt rond € 314.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.