Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 10

7141CJ Groenlo

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.629
+6,6%
[ € 605.114 – € 770.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.725[ € 640.039 – € 707.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.820[ € 666.281 – € 736.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.629 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,5%
+€ 42.49712 maanden +6,6%
+€ 17.50412 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.629 voor Beethovenstraat 10 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 10 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.820. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.629.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 10
€ 701.820[ € 666.281 – € 736.415 ]
Verkoper houdt over€ 692.850−€ 8.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.006+€ 16.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 10 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 10
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 673.725[ € 640.039 – € 707.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 701.820, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.725 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.629+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.820+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.911+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 673.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 10 in Groenlo bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 687.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.629
Verwachte verkoopprijs€ 701.820
Verwachte vraagprijs€ 673.725
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 6, 7141CM Groenlo
Sweelinckstraat 6
1972 · 265 m²
€ 615.633
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Straatbeeld van Eschweg 17, 7141CT Groenlo
Eschweg 17
1957 · 165 m²
€ 537.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.629 duidelijk in het hogere segment van Oosteres. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 10 in Groenlo.

Wat is Beethovenstraat 10 in Groenlo waard?
Beethovenstraat 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.629 (bandbreedte € 605.114 – € 770.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 10 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 10 in Groenlo is in oktober 2026 € 673.725 (bandbreedte € 640.039 – € 707.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 10 in Groenlo?
Voor Beethovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 701.820 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 10 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 10 in Groenlo bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 10 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 10 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 10 ligt rond € 687.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.