Woningwaarde Beethovenstraat 3

7141CJ Groenlo

357 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.048Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.001

+6,6%

[ € 643.281 – € 818.721 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 716.273[ € 680.459 – € 752.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 746.032[ € 708.358 – € 782.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.001 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.17812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.60812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Beethovenstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.001 voor Beethovenstraat 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 746.032. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.001.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 3

€ 746.032[ € 708.358 – € 782.923 ]

Verkoper houdt over€ 736.576−€ 9.456 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 763.103+€ 17.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 746.032

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 736.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 716.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 3

Onder gem. in GroenloBoven gem.

€ 716.273[ € 680.459 – € 752.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.006[ € 1.906 – € 2.107 ]

Gem. vraagprijs in Groenlo

€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 746.032, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.273 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.001+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 746.032+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 783.334+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 716.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 3 in Groenlo bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 731.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575

OZB€ 62

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte357 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.001

Verwachte verkoopprijs€ 746.032

Verwachte vraagprijs€ 716.273

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→

PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (7%)

C (27%)

D (27%)

E (11%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.001 duidelijk in het hogere segment van Oosteres. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 3 in Groenlo.

Wat is Beethovenstraat 3 in Groenlo waard?

Beethovenstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.001 (bandbreedte € 643.281 – € 818.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 3 in Groenlo?

De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 716.273 (bandbreedte € 680.459 – € 752.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.

Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 3 in Groenlo?

Voor Beethovenstraat 3 adviseren wij een bod van € 746.032 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 3 in Groenlo?

De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 3 in Groenlo bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 3 in Groenlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 3 ligt rond € 731.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.