Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 9

7141CJ Groenlo

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.089
+6,6%
[ € 623.998 – € 794.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.760[ € 660.022 – € 729.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.715[ € 687.083 – € 759.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.089 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,5%
+€ 43.82312 maanden +6,6%
+€ 18.05012 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.089 voor Beethovenstraat 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.715. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.089.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 9
€ 723.715[ € 687.083 – € 759.407 ]
Verkoper houdt over€ 714.504−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.339+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 9 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 9
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 694.760[ € 660.022 – € 729.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 723.715, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.760 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.089+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.715+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.901+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 694.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 9 in Groenlo bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 709.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.089
Verwachte verkoopprijs€ 723.715
Verwachte vraagprijs€ 694.760
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 30c, 7141CE Groenlo
Eibergseweg 30c
2006 · 180 m²
€ 490.099
Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.089 duidelijk in het hogere segment van Oosteres. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 9 in Groenlo.

Wat is Beethovenstraat 9 in Groenlo waard?
Beethovenstraat 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.089 (bandbreedte € 623.998 – € 794.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Groenlo is in oktober 2026 € 694.760 (bandbreedte € 660.022 – € 729.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 9 in Groenlo?
Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 723.715 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 9 in Groenlo bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 9 ligt rond € 709.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.