Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 5

7141CL Groenlo

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.949
+6,6%
[ € 441.715 – € 562.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.503[ € 465.028 – € 513.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.711[ € 488.744 – € 540.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.949 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,5%
+€ 31.02212 maanden +6,6%
+€ 12.77812 mnd vs. NL +2,7%
Chopinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.949 voor Chopinstraat 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.711. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.949.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 5
€ 514.711[ € 488.744 – € 540.191 ]
Verkoper houdt over€ 507.799−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.155+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 489.503[ € 465.028 – € 513.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 514.711, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.503 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.711+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.447+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 5 in Groenlo bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 501.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.949
Verwachte verkoopprijs€ 514.711
Verwachte vraagprijs€ 489.503
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Straatbeeld van Eschweg 17, 7141CT Groenlo
Eschweg 17
1957 · 165 m²
€ 537.372
Straatbeeld van Sweelinckstraat 6, 7141CM Groenlo
Sweelinckstraat 6
1972 · 265 m²
€ 615.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.949 ligt Chopinstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteres. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 5 in Groenlo.

Wat is Chopinstraat 5 in Groenlo waard?
Chopinstraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.949 (bandbreedte € 441.715 – € 562.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 5 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 5 in Groenlo is in oktober 2026 € 489.503 (bandbreedte € 465.028 – € 513.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 5 in Groenlo?
Voor Chopinstraat 5 adviseren wij een bod van € 514.711 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 5 in Groenlo bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 5 ligt rond € 501.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.