Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 8

7141CM Groenlo

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.260
+6,6%
[ € 395.349 – € 503.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.222[ € 416.311 – € 460.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.576[ € 437.127 – € 483.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.260 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.76512 maanden +6,6%
+€ 11.43612 mnd vs. NL +2,7%
Sweelinckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.260 voor Sweelinckstraat 8 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 8 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.260.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 8
€ 460.576[ € 437.127 – € 483.140 ]
Verkoper houdt over€ 454.260−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.938+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 8 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 8
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 438.222[ € 416.311 – € 460.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 460.576, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.222 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.576+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.605+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 8 in Groenlo bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 449.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.260
Verwachte verkoopprijs€ 460.576
Verwachte vraagprijs€ 438.222
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Straatbeeld van Eschweg 17, 7141CT Groenlo
Eschweg 17
1957 · 165 m²
€ 537.372
Straatbeeld van Sweelinckstraat 6, 7141CM Groenlo
Sweelinckstraat 6
1972 · 265 m²
€ 615.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.260 zit Sweelinckstraat 8 in het middensegment van Oosteres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 8 in Groenlo.

Wat is Sweelinckstraat 8 in Groenlo waard?
Sweelinckstraat 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.260 (bandbreedte € 395.349 – € 503.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 8 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 8 in Groenlo is in oktober 2026 € 438.222 (bandbreedte € 416.311 – € 460.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 8 in Groenlo?
Voor Sweelinckstraat 8 adviseren wij een bod van € 460.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 8 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 8 in Groenlo bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 8 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 8 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 8 ligt rond € 449.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.