Huiswaardemeter

Woningwaarde Marhulzenweg 39

7141CR Groenlo

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.617
+6,6%
[ € 403.583 – € 513.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.908[ € 424.563 – € 469.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.633[ € 446.640 – € 493.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Marhulzenweg 39 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.617 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,5%
+€ 28.34412 maanden +6,6%
+€ 11.67512 mnd vs. NL +2,7%
Marhulzenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.617 voor Marhulzenweg 39 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marhulzenweg 39 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.633. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.617.

Verwachte verkoopprijs Marhulzenweg 39
€ 470.633[ € 446.640 – € 493.654 ]
Verkoper houdt over€ 464.206−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.196+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marhulzenweg 39 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Marhulzenweg 39
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 446.908[ € 424.563 – € 469.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marhulzenweg 39 adviseren wij in een bod van € 470.633, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.908 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.633+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.165+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marhulzenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 446.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marhulzenweg 39 in Groenlo bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marhulzenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.617
Verwachte verkoopprijs€ 470.633
Verwachte vraagprijs€ 446.908
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Brandemat
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Brandemat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Brandemat

Bedrijventerrein Brandemat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.617 ligt Marhulzenweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Brandemat. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marhulzenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marhulzenweg 39 in Groenlo.

Wat is Marhulzenweg 39 in Groenlo waard?
Marhulzenweg 39 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.617 (bandbreedte € 403.583 – € 513.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Brandemat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marhulzenweg 39 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Marhulzenweg 39 in Groenlo is in oktober 2026 € 446.908 (bandbreedte € 424.563 – € 469.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Marhulzenweg 39 in Groenlo?
Voor Marhulzenweg 39 adviseren wij een bod van € 470.633 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marhulzenweg 39 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marhulzenweg 39 in Groenlo bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marhulzenweg 39 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marhulzenweg 39 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marhulzenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Brandemat is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Marhulzenweg 39 ligt rond € 458.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marhulzenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Marhulzenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Brandemat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.