Huiswaardemeter

Woningwaarde Marhulzenweg 6

7141CS Groenlo

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.071
+6,6%
[ € 481.422 – € 612.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.520[ € 506.844 – € 560.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.967[ € 532.693 – € 588.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Marhulzenweg 6 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.071 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,5%
+€ 33.81012 maanden +6,6%
+€ 13.92612 mnd vs. NL +2,7%
Marhulzenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.071 voor Marhulzenweg 6 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marhulzenweg 6 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.071.

Verwachte verkoopprijs Marhulzenweg 6
€ 560.967[ € 532.693 – € 588.766 ]
Verkoper houdt over€ 553.546−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.336+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marhulzenweg 6 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Marhulzenweg 6
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 533.520[ € 506.844 – € 560.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marhulzenweg 6 adviseren wij in een bod van € 560.967, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.520 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.967+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.015+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marhulzenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 533.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marhulzenweg 6 in Groenlo bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 547.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marhulzenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.071
Verwachte verkoopprijs€ 560.967
Verwachte vraagprijs€ 533.520
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 6, 7141CM Groenlo
Sweelinckstraat 6
1972 · 265 m²
€ 615.633
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Straatbeeld van Eschweg 17, 7141CT Groenlo
Eschweg 17
1957 · 165 m²
€ 537.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.071 ligt Marhulzenweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteres. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marhulzenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marhulzenweg 6 in Groenlo.

Wat is Marhulzenweg 6 in Groenlo waard?
Marhulzenweg 6 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.071 (bandbreedte € 481.422 – € 612.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marhulzenweg 6 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Marhulzenweg 6 in Groenlo is in oktober 2026 € 533.520 (bandbreedte € 506.844 – € 560.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Marhulzenweg 6 in Groenlo?
Voor Marhulzenweg 6 adviseren wij een bod van € 560.967 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marhulzenweg 6 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marhulzenweg 6 in Groenlo bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marhulzenweg 6 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marhulzenweg 6 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marhulzenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Marhulzenweg 6 ligt rond € 547.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marhulzenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Marhulzenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.