Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenzonstraat 12

7141DB Groenlo

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.384
+6,6%
[ € 353.218 – € 449.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.265[ € 371.702 – € 410.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.765[ € 391.031 – € 432.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenzonstraat 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.384 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.80612 maanden +6,6%
+€ 10.21712 mnd vs. NL +2,7%
Morgenzonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.384 voor Morgenzonstraat 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenzonstraat 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.765. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.384.

Verwachte verkoopprijs Morgenzonstraat 12
€ 411.765[ € 391.031 – € 432.191 ]
Verkoper houdt over€ 405.986−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.150+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenzonstraat 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenzonstraat 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 391.265[ € 371.702 – € 410.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenzonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 411.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.265 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.353+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenzonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenzonstraat 12 in Groenlo bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 401.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenzonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.384
Verwachte verkoopprijs€ 411.765
Verwachte vraagprijs€ 391.265
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Brandemat
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Brandemat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Brandemat

Bedrijventerrein Brandemat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.384 zit Morgenzonstraat 12 in het middensegment van Bedrijventerrein Brandemat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morgenzonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenzonstraat 12 in Groenlo.

Wat is Morgenzonstraat 12 in Groenlo waard?
Morgenzonstraat 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.384 (bandbreedte € 353.218 – € 449.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Brandemat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenzonstraat 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Morgenzonstraat 12 in Groenlo is in oktober 2026 € 391.265 (bandbreedte € 371.702 – € 410.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenzonstraat 12 in Groenlo?
Voor Morgenzonstraat 12 adviseren wij een bod van € 411.765 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenzonstraat 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenzonstraat 12 in Groenlo bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenzonstraat 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenzonstraat 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenzonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Brandemat is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Morgenzonstraat 12 ligt rond € 401.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenzonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Morgenzonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Brandemat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.