Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterswijkseweg 31

7141DM Groenlo

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.505
+6,6%
[ € 330.444 – € 420.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.077[ € 346.823 – € 383.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.230[ € 366.592 – € 405.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterswijkseweg 31 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.505 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.20712 maanden +6,6%
+€ 9.55912 mnd vs. NL +2,7%
Winterswijkseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.505 voor Winterswijkseweg 31 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterswijkseweg 31 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.230. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.505.

Verwachte verkoopprijs Winterswijkseweg 31
€ 386.230[ € 366.592 – € 405.181 ]
Verkoper houdt over€ 380.731−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.105+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterswijkseweg 31 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Winterswijkseweg 31
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 365.077[ € 346.823 – € 383.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterswijkseweg 31 adviseren wij in een bod van € 386.230, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.077 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.230+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.542+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterswijkseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 365.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterswijkseweg 31 in Groenlo bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterswijkseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.505
Verwachte verkoopprijs€ 386.230
Verwachte vraagprijs€ 365.077
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Brandemat
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Brandemat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Brandemat

Bedrijventerrein Brandemat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Straatbeeld van Braakweg 1, 7142HW Groenlo
Braakweg 1
1920 · 280 m²
€ 669.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterswijkseweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Brandemat willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winterswijkseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterswijkseweg 31 in Groenlo.

Wat is Winterswijkseweg 31 in Groenlo waard?
Winterswijkseweg 31 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.505 (bandbreedte € 330.444 – € 420.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Brandemat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 31 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 31 in Groenlo is in oktober 2026 € 365.077 (bandbreedte € 346.823 – € 383.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterswijkseweg 31 in Groenlo?
Voor Winterswijkseweg 31 adviseren wij een bod van € 386.230 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterswijkseweg 31 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Winterswijkseweg 31 in Groenlo bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterswijkseweg 31 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterswijkseweg 31 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterswijkseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Brandemat is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Winterswijkseweg 31 ligt rond € 375.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterswijkseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Winterswijkseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Brandemat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.