Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 40

7141DS Groenlo

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.048
+6,6%
[ € 396.042 – € 504.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.619[ € 415.738 – € 459.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.452[ € 437.356 – € 483.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 40 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.048 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.81412 maanden +6,6%
+€ 11.45612 mnd vs. NL +2,7%
Groeneweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.048 voor Groeneweg 40 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 40 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.048.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 40
€ 461.452[ € 437.356 – € 483.394 ]
Verkoper houdt over€ 455.126−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.831+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 40 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 40
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 437.619[ € 415.738 – € 459.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 40 adviseren wij in een bod van € 461.452, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.619 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.048+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.452+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.525+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 437.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 40 in Groenlo bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 450.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.048
Verwachte verkoopprijs€ 461.452
Verwachte vraagprijs€ 437.619
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtGroenlo-Zuid→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenlo-Zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Groenlo-Zuid

Groenlo-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Straatbeeld van Braakweg 1, 7142HW Groenlo
Braakweg 1
1920 · 280 m²
€ 669.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.048 zit Groeneweg 40 in het middensegment van Groenlo-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 40 in Groenlo.

Wat is Groeneweg 40 in Groenlo waard?
Groeneweg 40 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.048 (bandbreedte € 396.042 – € 504.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenlo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 40 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 40 in Groenlo is in oktober 2026 € 437.619 (bandbreedte € 415.738 – € 459.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 40 in Groenlo?
Voor Groeneweg 40 adviseren wij een bod van € 461.452 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 40 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 40 in Groenlo bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 40 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 40 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenlo-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 40 ligt rond € 450.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 40?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenlo-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.