Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Groeneweg 5

7141DT Groenlo

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.028
+6,6%
[ € 401.305 – € 510.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.743[ € 422.506 – € 466.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.600[ € 444.054 – € 490.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.028 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.18412 maanden +6,6%
+€ 11.60912 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Groeneweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.028 voor Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.028.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Groeneweg 5
€ 467.600[ € 444.054 – € 490.796 ]
Verkoper houdt over€ 461.206−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.102+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Groeneweg 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 444.743[ € 422.506 – € 466.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Groeneweg 5 adviseren wij in een bod van € 467.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.743 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.980+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Groeneweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Groeneweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.028
Verwachte verkoopprijs€ 467.600
Verwachte vraagprijs€ 444.743
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtGroenlo-Zuid→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenlo-Zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Groenlo-Zuid

Groenlo-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Straatbeeld van Eschweg 17, 7141CT Groenlo
Eschweg 17
1957 · 165 m²
€ 537.372
Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.028 zit Nieuwe Groeneweg 5 in het middensegment van Groenlo-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Groeneweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo.

Wat is Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo waard?
Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.028 (bandbreedte € 401.305 – € 510.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenlo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo is in oktober 2026 € 444.743 (bandbreedte € 422.506 – € 466.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo?
Voor Nieuwe Groeneweg 5 adviseren wij een bod van € 467.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Groeneweg 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Groeneweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenlo-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Groeneweg 5 ligt rond € 456.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Groeneweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Groeneweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenlo-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.