Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenvoordseweg 27

7141DV Groenlo

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.550
+6,6%
[ € 350.724 – € 446.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.713[ € 368.327 – € 407.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.689[ € 388.953 – € 429.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.550 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.63112 maanden +6,6%
+€ 10.14512 mnd vs. NL +2,7%
Lichtenvoordseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.550 voor Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.550.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordseweg 27
€ 409.689[ € 388.953 – € 429.897 ]
Verkoper houdt over€ 403.932−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.033+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordseweg 27
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 387.713[ € 368.327 – € 407.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordseweg 27 adviseren wij in een bod van € 409.689, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.713 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.550+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.689+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.173+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 387.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 398.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.550
Verwachte verkoopprijs€ 409.689
Verwachte vraagprijs€ 387.713
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtGroenlo-Zuid→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenlo-Zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Groenlo-Zuid

Groenlo-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Straatbeeld van Braakweg 1, 7142HW Groenlo
Braakweg 1
1920 · 280 m²
€ 669.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenvoordseweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenlo-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo.

Wat is Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo waard?
Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.550 (bandbreedte € 350.724 – € 446.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenlo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo is in oktober 2026 € 387.713 (bandbreedte € 368.327 – € 407.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo?
Voor Lichtenvoordseweg 27 adviseren wij een bod van € 409.689 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordseweg 27 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenlo-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordseweg 27 ligt rond € 398.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenlo-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.