Woningwaarde Steenbraakweg 9a

7141LH Groenlo

165 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.359Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.294

+6,6%

[ € 487.779 – € 620.809 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.649[ € 513.617 – € 567.681 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.283[ € 539.298 – € 596.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbraakweg 9a in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.294 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.25712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.11012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Steenbraakweg 9a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.294 voor Steenbraakweg 9a in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbraakweg 9a in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.294.

Verwachte verkoopprijs Steenbraakweg 9a

€ 568.283[ € 539.298 – € 596.065 ]

Verkoper houdt over€ 560.782−€ 7.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.799+€ 13.516 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.283

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbraakweg 9a in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbraakweg 9a

Onder gem. in GroenloBoven gem.

€ 540.649[ € 513.617 – € 567.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.277[ € 3.113 – € 3.440 ]

Gem. vraagprijs in Groenlo

€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbraakweg 9a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 568.283, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.649 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.294+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.283+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.697+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbraakweg 9a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbraakweg 9a in Groenlo bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711

OZB€ 47

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbraakweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.294

Verwachte verkoopprijs€ 568.283

Verwachte vraagprijs€ 540.649

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Groenlo→

PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groenlo besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (23%)

D (9%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Groenlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Groenlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Vincent van Goghstraat 31

Vincent van Goghstraat 31

1960 · 150 m²

€ 380.279

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.294 zit Steenbraakweg 9a in het middensegment van Buitengebied Groenlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbraakweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbraakweg 9a in Groenlo.

Wat is Steenbraakweg 9a in Groenlo waard?

Steenbraakweg 9a in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.294 (bandbreedte € 487.779 – € 620.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groenlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbraakweg 9a in Groenlo?

De verwachte vraagprijs van Steenbraakweg 9a in Groenlo is in oktober 2026 € 540.649 (bandbreedte € 513.617 – € 567.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenbraakweg 9a in Groenlo?

Voor Steenbraakweg 9a adviseren wij een bod van € 568.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenbraakweg 9a in Groenlo?

De geschatte bruto maandlasten van Steenbraakweg 9a in Groenlo bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenbraakweg 9a in Groenlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenbraakweg 9a in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbraakweg 9a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groenlo is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Steenbraakweg 9a ligt rond € 554.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenbraakweg 9a?

Huishoudens in de buurt van Steenbraakweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groenlo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.