Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Steenbraakweg 2

7141LL Groenlo

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.361
+6,6%
[ € 390.158 – € 496.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.310[ € 410.695 – € 453.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.694[ € 431.640 – € 477.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.361 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.40112 maanden +6,6%
+€ 11.28612 mnd vs. NL +2,7%
Oude Steenbraakweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.361 voor Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.694. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.361.

Verwachte verkoopprijs Oude Steenbraakweg 2
€ 454.694[ € 431.640 – € 477.076 ]
Verkoper houdt over€ 448.442−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.938+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Steenbraakweg 2
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 432.310[ € 410.695 – € 453.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Steenbraakweg 2 adviseren wij in een bod van € 454.694, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.310 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.694+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.429+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Steenbraakweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Steenbraakweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.361
Verwachte verkoopprijs€ 454.694
Verwachte vraagprijs€ 432.310
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Steenbraakweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.361 duidelijk in het hogere segment van Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Steenbraakweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo.

Wat is Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo waard?
Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.361 (bandbreedte € 390.158 – € 496.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo is in oktober 2026 € 432.310 (bandbreedte € 410.695 – € 453.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo?
Voor Oude Steenbraakweg 2 adviseren wij een bod van € 454.694 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Steenbraakweg 2 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Steenbraakweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Oude Steenbraakweg 2 ligt rond € 443.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Steenbraakweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Steenbraakweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.