Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 3

7141PW Groenlo

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.064
+6,6%
[ € 352.936 – € 449.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.072[ € 371.518 – € 410.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.311[ € 390.465 – € 431.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.064 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.78712 maanden +6,6%
+€ 10.21012 mnd vs. NL +2,7%
Klompenmaker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.064 voor Klompenmaker 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.064.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 3
€ 411.311[ € 390.465 – € 431.568 ]
Verkoper houdt over€ 405.537−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.687+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 391.072[ € 371.518 – € 410.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.752 – € 1.937 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 3 adviseren wij in een bod van € 411.311, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.072 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.311+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.877+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 3 in Groenlo bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 401.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.064
Verwachte verkoopprijs€ 411.311
Verwachte vraagprijs€ 391.072
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.064 ligt Klompenmaker 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 3 in Groenlo.

Wat is Klompenmaker 3 in Groenlo waard?
Klompenmaker 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.064 (bandbreedte € 352.936 – € 449.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 391.072 (bandbreedte € 371.518 – € 410.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 3 in Groenlo?
Voor Klompenmaker 3 adviseren wij een bod van € 411.311 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 3 in Groenlo bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 3 ligt rond € 401.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 3?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.