Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleermaker 1

7141RE Groenlo

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.275
+6,6%
[ € 409.442 – € 521.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.656[ € 430.973 – € 476.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.192[ € 452.953 – € 500.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleermaker 1 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.275 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.75512 maanden +6,6%
+€ 11.84412 mnd vs. NL +2,7%
Kleermaker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.275 voor Kleermaker 1 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleermaker 1 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.192. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.275.

Verwachte verkoopprijs Kleermaker 1
€ 477.192[ € 452.953 – € 500.632 ]
Verkoper houdt over€ 470.693−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.886+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleermaker 1 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kleermaker 1
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 453.656[ € 430.973 – € 476.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleermaker 1 adviseren wij in een bod van € 477.192, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.656 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.192+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.052+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleermaker 1 zal in bij een vraagprijs van € 453.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleermaker 1 in Groenlo bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 465.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleermaker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.275
Verwachte verkoopprijs€ 477.192
Verwachte vraagprijs€ 453.656
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleermaker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.275 duidelijk in het hogere segment van Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleermaker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleermaker 1 in Groenlo.

Wat is Kleermaker 1 in Groenlo waard?
Kleermaker 1 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.275 (bandbreedte € 409.442 – € 521.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleermaker 1 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Kleermaker 1 in Groenlo is in oktober 2026 € 453.656 (bandbreedte € 430.973 – € 476.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleermaker 1 in Groenlo?
Voor Kleermaker 1 adviseren wij een bod van € 477.192 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleermaker 1 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleermaker 1 in Groenlo bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleermaker 1 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleermaker 1 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleermaker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kleermaker 1 ligt rond € 465.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleermaker 1?
Huishoudens in de buurt van Kleermaker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.