Woningwaarde Beltrumseweg 2

7141VJ Groenlo

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.195Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 351.225

+6,6%

[ € 309.078 – € 393.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.671[ € 324.587 – € 358.755 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 361.047[ € 342.764 – € 378.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumseweg 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.225 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.70712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 8.94112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Beltrumseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.225 voor Beltrumseweg 2 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumseweg 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.047. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.225.

Verwachte verkoopprijs Beltrumseweg 2

€ 361.047[ € 342.764 – € 378.845 ]

Verkoper houdt over€ 355.825−€ 5.222 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.418+€ 9.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.047

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltrumseweg 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Beltrumseweg 2

Onder gem. in GroenloBoven gem.

€ 341.671[ € 324.587 – € 358.755 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]

Gem. vraagprijs in Groenlo

€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 361.047, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.671 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.225+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.047+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 379.099+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumseweg 2 in Groenlo bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718

OZB€ 30

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.225

Verwachte verkoopprijs€ 361.047

Verwachte vraagprijs€ 341.671

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Groenlo→

PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groenlo besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (23%)

D (9%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Groenlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Groenlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Vincent van Goghstraat 31

Vincent van Goghstraat 31

1960 · 150 m²

€ 380.279

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.225 is Beltrumseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beltrumseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumseweg 2 in Groenlo.

Wat is Beltrumseweg 2 in Groenlo waard?

Beltrumseweg 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.225 (bandbreedte € 309.078 – € 393.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groenlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beltrumseweg 2 in Groenlo?

De verwachte vraagprijs van Beltrumseweg 2 in Groenlo is in oktober 2026 € 341.671 (bandbreedte € 324.587 – € 358.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumseweg 2 in Groenlo?

Voor Beltrumseweg 2 adviseren wij een bod van € 361.047 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beltrumseweg 2 in Groenlo?

De geschatte bruto maandlasten van Beltrumseweg 2 in Groenlo bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumseweg 2 in Groenlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beltrumseweg 2 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groenlo is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumseweg 2 ligt rond € 351.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beltrumseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Beltrumseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groenlo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.