Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 10

7141XM Groenlo

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.843
+6,6%
[ € 255.062 – € 324.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.918[ € 267.822 – € 296.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.991[ € 282.820 – € 312.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.843 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.91312 maanden +6,6%
+€ 7.37812 mnd vs. NL +2,7%
Frans Halsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.843 voor Frans Halsstraat 10 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 10 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.991. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.843.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 10
€ 297.991[ € 282.820 – € 312.591 ]
Verkoper houdt over€ 293.463−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.101+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 10 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 10
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 281.918[ € 267.822 – € 296.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 297.991, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.918 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.843+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.991+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.891+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 281.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 10 in Groenlo bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 289.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.843
Verwachte verkoopprijs€ 297.991
Verwachte vraagprijs€ 281.918
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 13
1961 · 76 m²
€ 236.360
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Groenlo.

Wat is Frans Halsstraat 10 in Groenlo waard?
Frans Halsstraat 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.843 (bandbreedte € 255.062 – € 324.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 10 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 10 in Groenlo is in oktober 2026 € 281.918 (bandbreedte € 267.822 – € 296.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 10 in Groenlo?
Voor Frans Halsstraat 10 adviseren wij een bod van € 297.991 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Groenlo bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 10 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 10 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 10 ligt rond € 289.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.