Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 5

7141XM Groenlo

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.278
+6,6%
[ € 299.445 – € 381.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.014[ € 314.463 – € 347.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.802[ € 332.073 – € 367.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.278 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.03012 maanden +6,6%
+€ 8.66212 mnd vs. NL +2,7%
Frans Halsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.278 voor Frans Halsstraat 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.278.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 5
€ 349.802[ € 332.073 – € 367.029 ]
Verkoper houdt over€ 344.704−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.948+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 331.014[ € 314.463 – € 347.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 349.802, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.014 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.278+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.802+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.292+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 5 in Groenlo bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.278
Verwachte verkoopprijs€ 349.802
Verwachte vraagprijs€ 331.014
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.278 zit Frans Halsstraat 5 in het middensegment van Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Groenlo.

Wat is Frans Halsstraat 5 in Groenlo waard?
Frans Halsstraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.278 (bandbreedte € 299.445 – € 381.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 5 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 5 in Groenlo is in oktober 2026 € 331.014 (bandbreedte € 314.463 – € 347.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 5 in Groenlo?
Voor Frans Halsstraat 5 adviseren wij een bod van € 349.802 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Groenlo bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 5 ligt rond € 340.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.