Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 3

7141XP Groenlo

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.058
+6,6%
[ € 252.611 – € 321.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.093[ € 265.138 – € 293.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.250[ € 280.251 – € 309.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.058 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,5%
+€ 17.74112 maanden +6,6%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +2,7%
Vincent van Goghstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.058 voor Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.058.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 3
€ 295.250[ € 280.251 – € 309.752 ]
Verkoper houdt over€ 290.752−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.305+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 279.093[ € 265.138 – € 293.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 3 adviseren wij in een bod van € 295.250, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.093 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.250+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.013+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 287.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.058
Verwachte verkoopprijs€ 295.250
Verwachte vraagprijs€ 279.093
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 13
1961 · 76 m²
€ 236.360
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo.

Wat is Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo waard?
Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.058 (bandbreedte € 252.611 – € 321.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 279.093 (bandbreedte € 265.138 – € 293.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo?
Voor Vincent van Goghstraat 3 adviseren wij een bod van € 295.250 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 3 ligt rond € 287.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.