Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 5

7141XV Groenlo

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.891
+6,6%
[ € 292.064 – € 371.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.663[ € 306.530 – € 338.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.383[ € 324.002 – € 358.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.891 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.51212 maanden +6,6%
+€ 8.44912 mnd vs. NL +2,7%
Beatrixstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.891 voor Beatrixstraat 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.891.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 5
€ 341.383[ € 324.002 – € 358.107 ]
Verkoper houdt over€ 336.378−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.361+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 322.663[ € 306.530 – € 338.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 5 adviseren wij in een bod van € 341.383, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.663 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.383+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.452+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 5 in Groenlo bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.891
Verwachte verkoopprijs€ 341.383
Verwachte vraagprijs€ 322.663
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 13
1961 · 76 m²
€ 236.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.891 zit Beatrixstraat 5 in het middensegment van Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 5 in Groenlo.

Wat is Beatrixstraat 5 in Groenlo waard?
Beatrixstraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.891 (bandbreedte € 292.064 – € 371.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5 in Groenlo is in oktober 2026 € 322.663 (bandbreedte € 306.530 – € 338.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 5 in Groenlo?
Voor Beatrixstraat 5 adviseren wij een bod van € 341.383 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 5 in Groenlo bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 5 ligt rond € 331.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.