Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderhof 4

7141ZA Groenlo

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.323
+6,6%
[ € 288.044 – € 366.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.400[ € 302.480 – € 334.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.496[ € 319.419 – € 353.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderhof 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.323 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.22912 maanden +6,6%
+€ 8.33212 mnd vs. NL +2,7%
Willem Alexanderhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.323 voor Willem Alexanderhof 4 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderhof 4 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.496. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.323.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderhof 4
€ 336.496[ € 319.419 – € 353.042 ]
Verkoper houdt over€ 331.545−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.376+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderhof 4 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderhof 4
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 318.400[ € 302.480 – € 334.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderhof 4 adviseren wij in een bod van € 336.496, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.400 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.323+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.496+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.321+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderhof 4 in Groenlo bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 327.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.323
Verwachte verkoopprijs€ 336.496
Verwachte vraagprijs€ 318.400
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 13
1961 · 76 m²
€ 236.360
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.323 zit Willem Alexanderhof 4 in het middensegment van Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderhof 4 in Groenlo.

Wat is Willem Alexanderhof 4 in Groenlo waard?
Willem Alexanderhof 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.323 (bandbreedte € 288.044 – € 366.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 4 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 4 in Groenlo is in oktober 2026 € 318.400 (bandbreedte € 302.480 – € 334.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderhof 4 in Groenlo?
Voor Willem Alexanderhof 4 adviseren wij een bod van € 336.496 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderhof 4 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderhof 4 in Groenlo bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderhof 4 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderhof 4 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderhof 4 ligt rond € 327.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderhof 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.