Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 3

7141ZC Groenlo

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.754
+6,6%
[ € 273.464 – € 348.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.356[ € 287.238 – € 317.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.385[ € 303.323 – € 335.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.754 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,5%
+€ 19.20512 maanden +6,6%
+€ 7.91012 mnd vs. NL +2,7%
Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.754 voor Bernhardstraat 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.754.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 3
€ 319.385[ € 303.323 – € 335.253 ]
Verkoper houdt over€ 314.622−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.923+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 302.356[ € 287.238 – € 317.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.385, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.356 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.754+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.385+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.354+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 302.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 3 in Groenlo bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.754
Verwachte verkoopprijs€ 319.385
Verwachte vraagprijs€ 302.356
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 13
1961 · 76 m²
€ 236.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 3 in Groenlo.

Wat is Bernhardstraat 3 in Groenlo waard?
Bernhardstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.754 (bandbreedte € 273.464 – € 348.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 302.356 (bandbreedte € 287.238 – € 317.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 3 in Groenlo?
Voor Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 319.385 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 3 in Groenlo bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 3 ligt rond € 310.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.