Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 31

7141ZD Groenlo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.286
+6,6%
[ € 259.852 – € 330.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.379[ € 273.010 – € 301.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.410[ € 288.026 – € 318.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 31 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.286 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,5%
+€ 18.24912 maanden +6,6%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +2,7%
Oranjestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.286 voor Oranjestraat 31 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 31 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.410. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.286.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 31
€ 303.410[ € 288.026 – € 318.344 ]
Verkoper houdt over€ 298.822−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.628+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 31 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 31
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 287.379[ € 273.010 – € 301.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 31 adviseren wij in een bod van € 303.410, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.379 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.286+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.410+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.581+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 287.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 31 in Groenlo bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 295.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.286
Verwachte verkoopprijs€ 303.410
Verwachte vraagprijs€ 287.379
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 13
1961 · 76 m²
€ 236.360
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 31 in Groenlo.

Wat is Oranjestraat 31 in Groenlo waard?
Oranjestraat 31 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.286 (bandbreedte € 259.852 – € 330.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 31 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 31 in Groenlo is in oktober 2026 € 287.379 (bandbreedte € 273.010 – € 301.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 31 in Groenlo?
Voor Oranjestraat 31 adviseren wij een bod van € 303.410 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 31 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 31 in Groenlo bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 31 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 31 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 31 ligt rond € 295.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.