Woningwaarde Pannenstraat 22

6562AE Groesbeek

172 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.255Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.868

+4,3%

[ € 644.044 – € 819.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 716.648[ € 680.816 – € 752.480 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.411[ € 709.410 – € 784.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenstraat 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.868 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.84912 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.65212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Pannenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.868 voor Pannenstraat 22 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenstraat 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.411. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.868.

Verwachte verkoopprijs Pannenstraat 22

€ 747.411[ € 709.410 – € 784.084 ]

Verkoper houdt over€ 737.939−€ 9.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.509+€ 17.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.411

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenstraat 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 716.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenstraat 22

Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.

€ 716.648[ € 680.816 – € 752.480 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid

€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 747.411, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 716.648 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.868+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.411+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.782+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 716.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenstraat 22 in Groesbeek bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 731.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 932.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.868

Verwachte verkoopprijs€ 747.411

Verwachte vraagprijs€ 716.648

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (16%)

C (13%)

D (3%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.868 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pannenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenstraat 22 in Groesbeek.

Wat is Pannenstraat 22 in Groesbeek waard?

Pannenstraat 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.868 (bandbreedte € 644.044 – € 819.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenstraat 22 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Pannenstraat 22 in Groesbeek is in oktober 2026 € 716.648 (bandbreedte € 680.816 – € 752.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Pannenstraat 22 in Groesbeek?

Voor Pannenstraat 22 adviseren wij een bod van € 747.411 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pannenstraat 22 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Pannenstraat 22 in Groesbeek bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pannenstraat 22 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pannenstraat 22 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Pannenstraat 22 ligt rond € 731.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pannenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Pannenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.