Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 23

6562AT Groesbeek

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.554
+4,3%
[ € 432.568 – € 550.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.987[ € 455.038 – € 502.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.451[ € 478.700 – € 529.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 23 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.554 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,3%
+€ 20.04812 maanden +4,3%
+€ 1.78112 mnd vs. NL +0,4%
Kloosterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.554 voor Kloosterstraat 23 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 23 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.451. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.554.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 23
€ 504.451[ € 478.700 – € 529.089 ]
Verkoper houdt over€ 497.652−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.690+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 23 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 23
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 478.987[ € 455.038 – € 502.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 504.451, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.987 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.674+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 478.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 23 in Groesbeek bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.554
Verwachte verkoopprijs€ 504.451
Verwachte vraagprijs€ 478.987
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.554 zit Kloosterstraat 23 in het middensegment van Groesbeek Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 23 in Groesbeek.

Wat is Kloosterstraat 23 in Groesbeek waard?
Kloosterstraat 23 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.554 (bandbreedte € 432.568 – € 550.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 23 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 23 in Groesbeek is in oktober 2026 € 478.987 (bandbreedte € 455.038 – € 502.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 23 in Groesbeek?
Voor Kloosterstraat 23 adviseren wij een bod van € 504.451 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 23 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 23 in Groesbeek bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 23 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 23 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 23 ligt rond € 491.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.