Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 1

6562AZ Groesbeek

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.020
+4,3%
[ € 496.338 – € 631.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.921[ € 519.575 – € 574.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.312[ € 546.593 – € 604.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 1 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.020 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,3%
+€ 23.00312 maanden +4,3%
+€ 2.04312 mnd vs. NL +0,4%
Ambachtsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.020 voor Ambachtsweg 1 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 1 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.020.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 1
€ 578.312[ € 546.593 – € 604.129 ]
Verkoper houdt over€ 570.701−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.028+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 1 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 1
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 546.921[ € 519.575 – € 574.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 1 adviseren wij in een bod van € 578.312, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 546.921 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.020+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.312+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.228+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 546.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 1 in Groesbeek bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.020
Verwachte verkoopprijs€ 578.312
Verwachte vraagprijs€ 546.921
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49a, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 49a
1991 · 179 m²
€ 610.893
Straatbeeld van Industrieweg 8, 6562AR Groesbeek
Industrieweg 8
1992 · 266 m²
€ 694.912
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.020 ligt Ambachtsweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 1 in Groesbeek.

Wat is Ambachtsweg 1 in Groesbeek waard?
Ambachtsweg 1 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.020 (bandbreedte € 496.338 – € 631.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 1 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 1 in Groesbeek is in oktober 2026 € 546.921 (bandbreedte € 519.575 – € 574.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 1 in Groesbeek?
Voor Ambachtsweg 1 adviseren wij een bod van € 578.312 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 1 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 1 in Groesbeek bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 1 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 1 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 1 ligt rond € 564.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.