Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 7

6562BA Groesbeek

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.776
+4,3%
[ € 412.523 – € 525.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.014[ € 434.163 – € 479.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.841[ € 456.305 – € 504.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.776 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.11912 maanden +4,3%
+€ 1.69912 mnd vs. NL +0,4%
Nijverheidsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.776 voor Nijverheidsweg 7 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 7 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.776.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 7
€ 480.841[ € 456.305 – € 504.338 ]
Verkoper houdt over€ 474.302−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.608+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 7 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 7
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 457.014[ € 434.163 – € 479.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 7 adviseren wij in een bod van € 480.841, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.014 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.776+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.841+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.883+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 457.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 7 in Groesbeek bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 468.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.776
Verwachte verkoopprijs€ 480.841
Verwachte vraagprijs€ 457.014
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.776 zit Nijverheidsweg 7 in het middensegment van Groesbeek Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Groesbeek.

Wat is Nijverheidsweg 7 in Groesbeek waard?
Nijverheidsweg 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.776 (bandbreedte € 412.523 – € 525.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 7 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 7 in Groesbeek is in oktober 2026 € 457.014 (bandbreedte € 434.163 – € 479.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 7 in Groesbeek?
Voor Nijverheidsweg 7 adviseren wij een bod van € 480.841 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Groesbeek bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 7 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 7 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 7 ligt rond € 468.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.