Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieselaan 2a-0001

6562BE Groesbeek

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.620
+4,3%
[ € 181.826 – € 231.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.580[ € 190.551 – € 210.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.842[ € 201.984 – € 223.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.620 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,3%
+€ 8.42712 maanden +4,3%
+€ 74912 mnd vs. NL +0,4%
Frieselaan 2a-0001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.620 voor Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.620.

Verwachte verkoopprijs Frieselaan 2a-0001
€ 212.842[ € 201.984 – € 223.246 ]
Verkoper houdt over€ 209.251−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.249+€ 6.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Frieselaan 2a-0001
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 200.580[ € 190.551 – € 210.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieselaan 2a-0001 adviseren wij in een bod van € 212.842, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.580 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.620+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.842+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.484+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieselaan 2a-0001 zal in bij een vraagprijs van € 200.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 206.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieselaan 2a-0001

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.620
Verwachte verkoopprijs€ 212.842
Verwachte vraagprijs€ 200.580
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7f, 6562AA Groesbeek
Dorpsstraat 7f
1952 · 27 m²
€ 179.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.620 is Frieselaan 2a-0001 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frieselaan 2a-0001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek.

Wat is Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek waard?
Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.620 (bandbreedte € 181.826 – € 231.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek is in oktober 2026 € 200.580 (bandbreedte € 190.551 – € 210.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek?
Voor Frieselaan 2a-0001 adviseren wij een bod van € 212.842 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieselaan 2a-0001 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieselaan 2a-0001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Frieselaan 2a-0001 ligt rond € 206.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieselaan 2a-0001?
Huishoudens in de buurt van Frieselaan 2a-0001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.