Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieselaan 8

6562BE Groesbeek

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.439
+4,3%
[ € 488.786 – € 622.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.634[ € 514.552 – € 568.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.596[ € 540.794 – € 597.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieselaan 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.439 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,3%
+€ 22.65312 maanden +4,3%
+€ 2.01212 mnd vs. NL +0,4%
Frieselaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.439 voor Frieselaan 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieselaan 8 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.439.

Verwachte verkoopprijs Frieselaan 8
€ 569.596[ € 540.794 – € 597.721 ]
Verkoper houdt over€ 562.080−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.138+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieselaan 8 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Frieselaan 8
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 541.634[ € 514.552 – € 568.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieselaan 8 adviseren wij in een bod van € 569.596, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.634 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.596+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.076+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieselaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 541.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieselaan 8 in Groesbeek bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 555.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieselaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.439
Verwachte verkoopprijs€ 569.596
Verwachte vraagprijs€ 541.634
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.439 ligt Frieselaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frieselaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieselaan 8 in Groesbeek.

Wat is Frieselaan 8 in Groesbeek waard?
Frieselaan 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.439 (bandbreedte € 488.786 – € 622.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieselaan 8 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Frieselaan 8 in Groesbeek is in oktober 2026 € 541.634 (bandbreedte € 514.552 – € 568.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieselaan 8 in Groesbeek?
Voor Frieselaan 8 adviseren wij een bod van € 569.596 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieselaan 8 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Frieselaan 8 in Groesbeek bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieselaan 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieselaan 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieselaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Frieselaan 8 ligt rond € 555.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieselaan 8?
Huishoudens in de buurt van Frieselaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.