Huiswaardemeter

Woningwaarde Drentselaan 12

6562BG Groesbeek

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.890
+4,3%
[ € 358.063 – € 455.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.656[ € 376.823 – € 416.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.388[ € 396.418 – € 438.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentselaan 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.890 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,3%
+€ 16.59512 maanden +4,3%
+€ 1.47412 mnd vs. NL +0,4%
Drentselaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.890 voor Drentselaan 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentselaan 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.890.

Verwachte verkoopprijs Drentselaan 12
€ 417.388[ € 396.418 – € 438.146 ]
Verkoper houdt over€ 411.547−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.886+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentselaan 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Drentselaan 12
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 396.656[ € 376.823 – € 416.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentselaan 12 adviseren wij in een bod van € 417.388, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.656 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.388+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.257+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentselaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentselaan 12 in Groesbeek bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentselaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.890
Verwachte verkoopprijs€ 417.388
Verwachte vraagprijs€ 396.656
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drentselaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drentselaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentselaan 12 in Groesbeek.

Wat is Drentselaan 12 in Groesbeek waard?
Drentselaan 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.890 (bandbreedte € 358.063 – € 455.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentselaan 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Drentselaan 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 396.656 (bandbreedte € 376.823 – € 416.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentselaan 12 in Groesbeek?
Voor Drentselaan 12 adviseren wij een bod van € 417.388 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentselaan 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Drentselaan 12 in Groesbeek bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentselaan 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentselaan 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentselaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Drentselaan 12 ligt rond € 406.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentselaan 12?
Huishoudens in de buurt van Drentselaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.