Huiswaardemeter

Woningwaarde Drentselaan 4

6562BG Groesbeek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.151
+4,3%
[ € 362.693 – € 461.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.824[ € 381.733 – € 421.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.743[ € 401.201 – € 443.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentselaan 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.151 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.80912 maanden +4,3%
+€ 1.49312 mnd vs. NL +0,4%
Drentselaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.151 voor Drentselaan 4 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentselaan 4 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.151.

Verwachte verkoopprijs Drentselaan 4
€ 422.743[ € 401.201 – € 443.433 ]
Verkoper houdt over€ 416.843−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.348+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentselaan 4 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Drentselaan 4
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 401.824[ € 381.733 – € 421.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentselaan 4 adviseren wij in een bod van € 422.743, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.824 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.151+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.743+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.880+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentselaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentselaan 4 in Groesbeek bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentselaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.151
Verwachte verkoopprijs€ 422.743
Verwachte vraagprijs€ 401.824
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drentselaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drentselaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentselaan 4 in Groesbeek.

Wat is Drentselaan 4 in Groesbeek waard?
Drentselaan 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.151 (bandbreedte € 362.693 – € 461.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentselaan 4 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Drentselaan 4 in Groesbeek is in oktober 2026 € 401.824 (bandbreedte € 381.733 – € 421.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentselaan 4 in Groesbeek?
Voor Drentselaan 4 adviseren wij een bod van € 422.743 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentselaan 4 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Drentselaan 4 in Groesbeek bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentselaan 4 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentselaan 4 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentselaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Drentselaan 4 ligt rond € 412.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentselaan 4?
Huishoudens in de buurt van Drentselaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.