Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagweg 76

6562CM Groesbeek

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.436
+4,3%
[ € 238.864 – € 304.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.924[ € 250.728 – € 277.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.162[ € 265.019 – € 292.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagweg 76 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.436 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,3%
+€ 11.07012 maanden +4,3%
+€ 98312 mnd vs. NL +0,4%
Mesdagweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.436 voor Mesdagweg 76 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagweg 76 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.162. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.436.

Verwachte verkoopprijs Mesdagweg 76
€ 279.162[ € 265.019 – € 292.916 ]
Verkoper houdt over€ 274.841−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.895+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagweg 76 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagweg 76
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 263.924[ € 250.728 – € 277.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagweg 76 adviseren wij in een bod van € 279.162, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.924 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.436+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.162+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.120+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 263.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagweg 76 in Groesbeek bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.436
Verwachte verkoopprijs€ 279.162
Verwachte vraagprijs€ 263.924
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.436 is Mesdagweg 76 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdagweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagweg 76 in Groesbeek.

Wat is Mesdagweg 76 in Groesbeek waard?
Mesdagweg 76 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.436 (bandbreedte € 238.864 – € 304.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagweg 76 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Mesdagweg 76 in Groesbeek is in oktober 2026 € 263.924 (bandbreedte € 250.728 – € 277.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagweg 76 in Groesbeek?
Voor Mesdagweg 76 adviseren wij een bod van € 279.162 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagweg 76 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagweg 76 in Groesbeek bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagweg 76 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagweg 76 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagweg 76 ligt rond € 271.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagweg 76?
Huishoudens in de buurt van Mesdagweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.