Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 18c

6562ZZ Groesbeek

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.805
+4,3%
[ € 441.588 – € 562.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.136[ € 464.679 – € 513.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.802[ € 488.842 – € 540.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 18c in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.805 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.46612 maanden +4,3%
+€ 1.81812 mnd vs. NL +0,4%
Houtlaan 18c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.805 voor Houtlaan 18c in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 18c in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.802. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.805.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 18c
€ 514.802[ € 488.842 – € 540.300 ]
Verkoper houdt over€ 507.889−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.248+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 18c in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 18c
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 489.136[ € 464.679 – € 513.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 18c adviseren wij in een bod van € 514.802, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.136 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.802+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.542+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 18c zal in bij een vraagprijs van € 489.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 18c in Groesbeek bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 18c

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.805
Verwachte verkoopprijs€ 514.802
Verwachte vraagprijs€ 489.136
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49a, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 49a
1991 · 179 m²
€ 610.893
Straatbeeld van Industrieweg 8, 6562AR Groesbeek
Industrieweg 8
1992 · 266 m²
€ 694.912
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.805 ligt Houtlaan 18c een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 18c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 18c in Groesbeek.

Wat is Houtlaan 18c in Groesbeek waard?
Houtlaan 18c in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.805 (bandbreedte € 441.588 – € 562.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 18c in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 18c in Groesbeek is in oktober 2026 € 489.136 (bandbreedte € 464.679 – € 513.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 18c in Groesbeek?
Voor Houtlaan 18c adviseren wij een bod van € 514.802 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 18c in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 18c in Groesbeek bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 18c in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 18c in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 18c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 18c ligt rond € 501.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 18c?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 18c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.