Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ketwich Verschuurlaan 44

9721SR Groningen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.700
+6,2%
[ € 315.656 – € 401.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.773[ € 329.434 – € 364.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.639[ € 348.212 – € 384.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.700 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.99512 maanden +6,2%
+€ 7.91212 mnd vs. NL +2,3%
Van Ketwich Verschuurlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.700 voor Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.700.

Verwachte verkoopprijs Van Ketwich Verschuurlaan 44
€ 368.639[ € 348.212 – € 384.866 ]
Verkoper houdt over€ 363.334−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.162+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ketwich Verschuurlaan 44
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 346.773[ € 329.434 – € 364.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ketwich Verschuurlaan 44 adviseren wij in een bod van € 368.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.773 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.700+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.071+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ketwich Verschuurlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 346.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 358.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ketwich Verschuurlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.700
Verwachte verkoopprijs€ 368.639
Verwachte vraagprijs€ 346.773
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.081.887
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.700 is Van Ketwich Verschuurlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ketwich Verschuurlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen.

Wat is Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen waard?
Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.700 (bandbreedte € 315.656 – € 401.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen is in oktober 2026 € 346.773 (bandbreedte € 329.434 – € 364.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen?
Voor Van Ketwich Verschuurlaan 44 adviseren wij een bod van € 368.639 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ketwich Verschuurlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 44 ligt rond € 358.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ketwich Verschuurlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Van Ketwich Verschuurlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.